Definizione di affitto economico
La rendita economica si riferisce all'importo che viene pagato al proprietario di un fattore di produzione in eccesso rispetto al costo che deve essere necessariamente sostenuto utilizzando tali fattori nel processo di produzione. Questi fattori di produzione potrebbero includere terra, lavoro, capitale, ecc. Rappresenta l'importo guadagnato dal proprietario oltre le sue aspettative o quello che avrebbe guadagnato nel normale scenario di mercato.
Spiegazione
Se ci procuriamo qualcosa da un produttore, dobbiamo pagare un corrispettivo per lo stesso a lui. In senso economico, quando l'importo pagato per l'approvvigionamento è superiore a quello che il produttore avrebbe dovuto ricevere, equivale a una rendita economica. Possono sorgere quando un certo insieme di produttori sul mercato hanno accesso ad alcune importanti informazioni economiche che altri non hanno, o sono tecnologicamente più avanzati degli altri produttori sul mercato, il che li rende produttori a basso costo. Sono così in grado di ottenere prezzi migliori per i loro prodotti.
Formula
Affitto economico = Prezzo concordato - Prezzo di mercato liberoLa formula suggerisce che il valore della rendita economica può essere derivato deducendo il prezzo di mercato libero dal prezzo concordato del fattore di produzione. Il prezzo concordato è il prezzo che viene deciso tra l'acquirente e il produttore. Inoltre, il prezzo di mercato libero è l'importo che il produttore guadagnerebbe nel mercato normale.
Esempio di rendita economica
Un'agenzia di reclutamento contatta un lavoratore non qualificato per il posto di guardia di sicurezza. Sebbene la guardia sia disposta a lavorare per $ 400 al mese, il sindacato di cui fa parte afferma che nessuna persona può essere reclutata per meno di $ 450 al mese. Questo perché c'è carenza di lavoratori in quella zona e il sindacato vuole sfruttare la situazione a favore dei lavoratori.
Soluzione:
- Prezzo concordato = $ 450
- Prezzo di mercato libero = $ 400
Affitto economico = Prezzo concordato - Prezzo di mercato libero
= $ 450 - $ 400 = $ 50
L'importo di $ 50 rappresenta il reddito in eccesso guadagnato dal lavoratore, noto come reddito non guadagnato.
Affitto economico e salari
Abbiamo visto nell'esempio precedente come la presenza di un sindacato e la situazione di scarsità di manodopera aiutassero il lavoratore a guadagnare un reddito superiore a quello che si aspettava. Allo stesso modo, possono sorgere anche nel caso degli stipendi. Ad esempio, a volte accade che quando i candidati vengono intervistati sul loro stipendio previsto durante il colloquio, citano un importo inferiore al budget dell'organizzazione. In tali scenari, sebbene i candidati siano disposti a lavorare con una remunerazione inferiore, viene loro offerta una retribuzione in base al budget e alle politiche dell'azienda. Di conseguenza, il dipendente guadagna più delle sue aspettative e questo dà origine a una rendita economica.
Affitto economico e strutture
Cerchiamo di capire come questo concetto si applica a strutture come l'affitto di una proprietà. Supponiamo che un'organizzazione sia disposta ad affittare una proprietà. Si imbatte in due proprietà in posizioni diverse. Entrambe le proprietà sono simili tra loro e hanno le stesse caratteristiche. Tuttavia, una proprietà si trova in una posizione privilegiata, che attira più pubblico rispetto all'altra proprietà. Questo è il motivo per cui il proprietario di tale proprietà situata in una posizione privilegiata addebita il 30% in più di affitto rispetto all'affitto addebitato dal proprietario o da altra proprietà. Grazie al vantaggio dell'ubicazione, un proprietario può ottenere un affitto migliore dell'altro per una proprietà simile. Questo è anche un esempio di rendita economica.
Affitto economico vs. profitto
La rendita economica si riferisce al reddito guadagnato dal proprietario di un fattore di produzione superiore a quello che si aspettava di guadagnare o quello che dovrebbe ragionevolmente guadagnare secondo le forze di mercato. Rappresenta un surplus al di sopra del prezzo di mercato del fattore.
Al contrario, il profitto si riferisce al surplus che un'azienda ricava dalle entrate, al netto di tutte le spese. Se vogliamo calcolare il profitto economico, dobbiamo includere anche il costo opportunità come parte del costo.
Conclusione
Possono sorgere a causa di vari motivi, come la scarsità di risorse o un gruppo di produttori che ha un vantaggio competitivo sugli altri a causa del loro livello tecnologico avanzato o per altri motivi. Il fenomeno della rendita economica è molto comune e può essere rintracciato nella nostra vita quotidiana.
