Differenza tra hard cost e soft cost
I costi rigidi si riferiscono a quei costi che sono direttamente correlati alla costruzione dell'edificio o sostenuti per il suo sviluppo, mentre i costi morbidi si riferiscono a quei costi che non sono correlati direttamente, ovvero sono indirettamente correlati alla costruzione dell'edificio o al suo sviluppo.
Il costo è di diversi tipi e categorizzazione e ogni settore ha un nome diverso dato a un costo particolare. Sebbene alcuni costi più o meno rimangano gli stessi ed è generalmente considerato della stessa natura in tutti i settori e industrie. Tuttavia, nel settore immobiliare, quando parliamo di società di costruzioni o sviluppatori, viene dato un nome specifico ai costi, che è un costo fisso e un costo morbido.
Questi due tipi di costi sono ampiamente utilizzati nel settore delle costruzioni. Gli sviluppatori e i costruttori sono spesso desiderosi di sapere quali tipi di costi vengono sostenuti nei progetti di costruzione.
Infografiche sui costi rigidi e sui costi flessibili
Differenze chiave tra hard cost e soft cost
- Il costo duro è quel tipo di costo, che è direttamente correlato alla costruzione di un progetto nel settore immobiliare. Costi come la materia prima, la manodopera diretta, che si traduce nella costruzione di un edificio e che aumenta la percentuale di completamento di un progetto, sono soggetti a costi elevati. Il soft cost, d'altra parte, non è direttamente correlato alla costruzione fisica di un edificio e non contribuisce alla costruzione di un edificio. Si tratta di un costo accessorio che è indirettamente correlato alla costruzione di un edificio.
- Il costo fisso spesso si riferisce al costo del mattone e del motore che comprende l'effettiva costruzione fisica di un progetto di sviluppo immobiliare. Questi costi generalmente coprono il costo della manodopera e del materiale. Il costo morbido, d'altra parte, è meno ovvio del costo reale in quanto comprende qualsiasi cosa e tutto ciò che non è direttamente correlato allo sviluppo fisico di un edificio.
- Una distinzione significativa tra hard cost e soft cost è che i costi fissi non si verificano una volta completato il progetto. Considerando che, d'altra parte, il costo morbido può o non può continuare a sostenere anche dopo il completamento e la consegna del progetto. Ad esempio, c'è una causa legale in corso sul progetto anche dopo il completamento del progetto. Pertanto, la società deve sostenere spese legali e contenzioso sul progetto anche dopo il completamento del progetto.
- Esempi di HC sono le materie prime, la manodopera, le attrezzature fisse, che spesso vengono classificate come costi fissi. Esempi di SC sono le spese legali, i costi fuori sede, la manodopera indiretta, le attrezzature mobili che di solito vengono classificate come costi flessibili. Altri esempi di costi fissi sono il costo della fondazione, la finitura interna, ecc.
Tabella comparativa
Ora, diamo un'occhiata alla tabella di confronto tra costo fisso e costo morbido.
| Costo duro | Costo morbido | |
| È direttamente correlato alla produzione e allo sviluppo di un edificio. | È un costo indiretto e non è direttamente correlato alla produzione fisica dell'edificio o al progetto di costruzione. | |
| È relativamente facile da stimare poiché il costo è come e quando sostenuto ed è facile da prevedere, a seconda dello stato di avanzamento del progetto. | Non è facilmente quantificabile e non è facile da prevedere, in quanto potrebbe continuare anche dopo che il progetto è stato completato e consegnato. | |
| È generalmente tangibile e la società ha bisogno di acquisire beni e altre risorse per completare il progetto di costruzione. | È generalmente intangibile e può essere sostenuto per conto del cliente o in altro modo. Come non è facile stimare | |
| Materie prime, mattoni e motori, manodopera diretta per materiali da costruzione sono alcuni esempi di costi fissi e vengono completati e non sostenuti quando il progetto è stato completato o anche prima che il progetto sia stato avviato. Questi costi sono sostenuti solo durante il progetto è in fase di costruzione. | Il costo dell'assicurazione, il costo legale, il costo di installazione sono pochi e generalmente vengono sostenuti anche prima che il progetto sia stato avviato e avviato |
