Definizione di Escrow Agent
Un agente di deposito a garanzia può essere definito come un individuo o una società che è probabilmente meglio definita come terza parte fidata che detiene un documento o un bene per la prima parte al fine di consegnarlo al beneficiario o alla seconda parte, entro un periodo di tempo stabilito o non appena si verifica l'evento menzionato nell'accordo di garanzia.
Spiegazione
Funziona come una terza parte che agisce in modo neutrale quando si tratta del contratto di deposito a garanzia. Questi agenti agiscono in modo neutrale rispetto alle transazioni di terze parti affidabili che coinvolgono parti che non sono consapevoli l'una dell'altra. Un agente di deposito a garanzia nelle transazioni su beni immobili è colui che si occupa di acquistare o vendere una proprietà immobiliare.
Ruolo
Un agente di deposito a garanzia funge da intermediario neutrale incaricato della responsabilità di mantenere il conto di deposito a garanzia. È inoltre responsabile della supervisione dell'intero processo di deposito a garanzia per garantire che tutte le condizioni di vendita siano debitamente soddisfatte. Compiti comprendono:
- Preparazione delle istruzioni di deposito a garanzia
- Agire come intermediario neutrale tra le parti coinvolte in una transazione
- Percentuale di tasse, assicurazioni, interessi e affitti
- Approvvigionamento di fondi per l'acquisto dai clienti
- Ricevere i fondi del prestito dal prestatore dei clienti
- Registrazione dell'atto insieme a tali altri documenti correlati
- Erogazione dei fondi
- Preparazione delle dichiarazioni finali per le parti coinvolte in una determinata transazione
- Garantire il 100% di conformità con i requisiti del venditore
- Preparazione dell'atto e di altri documenti correlati ad accordi di garanzia;
Come diventare un agente di garanzia?
Si può scegliere di diventare un agente di deposito a garanzia, ma è sempre consigliabile sapere che è un lavoro responsabile e richiederebbe agli aspiranti di sedersi davanti ai loro desktop per le ore più lunghe. Il lavoro di un agente non richiede lavoro sul campo, ma rispettare le scadenze e prepararsi per la chiusura potrebbe essere molto stressante. Pertanto, un aspirante deve sempre autovalutarsi e confermare se è pronto ad accettare e affrontare le sfide alla base di questa professione e soddisfa tutti i criteri richiesti per l'acquisizione del lavoro.
Un aspirante deve soddisfare i seguenti requisiti di carriera:
- Livello di laurea: il livello di laurea varia, ma è comunque altamente preferito un diploma di laurea.
- Campo di laurea - L'aspirante deve avere una laurea in finanza, amministrazione aziendale o qualsiasi altro campo direttamente correlato alla professione di agente di deposito a garanzia.
- Esperienza : l'esperienza può variare, ma è comunque altamente preferibile un minimo di uno o due anni di esperienza.
- Licenza e certificazione - È obbligatorio avere una licenza statale. Tuttavia, è preferibile anche una certificazione professionale opzionale.
- Competenze chiave - Devono avere forti capacità di comunicazione orale e scritta, capacità organizzative, capacità di servizio al consumatore, capacità di gestione del cliente e capacità di analisi di documenti scritti.
Passaggi per diventare agente di garanzia
Di seguito sono riportati i passaggi:
- Fase 1 - Un aspirante deve avere l'istruzione necessaria e pertinente come discusso sopra
- Passaggio 2- Un aspirante che qualifica il primo passaggio deve necessariamente procurarsi un lavoro di livello principiante
- Passaggio 3- Dopo aver qualificato i primi due passaggi, diventa obbligatorio per un aspirante ottenere la licenza relativa a deposito a garanzia
- Fase 4 - Nella quarta fase, un aspirante richiederebbe e garantirebbe il lavoro di un agente di deposito a garanzia
- Passaggio 5 Nell'ultimo passaggio, un aspirante dovrà avanzare nella sua carriera con una certificazione adeguata.
Cosa fa un agente di garanzia?
Fungono da intermediario neutrale tra le parti coinvolte in una transazione. È responsabile della richiesta di una ricerca preliminare del titolo per determinare lo stato del titolo di un bene, garantire il pieno rispetto dei requisiti del prestatore, la preparazione dell'atto e altri documenti relativi al contratto di deposito a garanzia, ripartizione delle tasse, interessi , affitti, assicurazioni e così via.
Un agente di deposito a garanzia nelle transazioni riguardanti i rapporti immobiliari riguarda l'acquisto e la vendita di immobili. In transazioni come quelle immobiliari sarebbe richiesto di proteggere la proprietà e di esaminare i relativi documenti per confermare se entrambe le parti rispettano o meno i termini della transazione di vendita. Se un agente di deposito a garanzia è una società titolare di una transazione immobiliare, in tal caso, la società dovrà mantenere il contratto di deposito a garanzia fino a quando ea meno che le parti non soddisfino tutti i termini dello stesso per quella particolare transazione.
Commissioni dell'agente di garanzia
Le commissioni di solito tendono a differire da agente ad agente e dalla loro qualità del servizio e dall'esperienza nel settore. Anche le capacità di negoziazione delle parti di una transazione possono influenzare le commissioni.
Agente di garanzia contro agente di chiusura
Il lavoro di un agente di deposito a garanzia e di un agente di chiusura potrebbe sembrare simile, ma in realtà sono agli antipodi l'uno dall'altro. Un agente di chiusura lavora per un agente di deposito a garanzia o una società di titoli. Un agente di chiusura è responsabile della conservazione dei depositi in un conto di deposito a garanzia separato, della preparazione delle dichiarazioni di chiusura e dell'ottenimento di un'assicurazione sul titolo. Un agente di chiusura facilita semplicemente il trasferimento di un bene all'acquirente dal venditore mentre i ruoli e le responsabilità di un agente sono di gran lunga eccessivi.
Conclusione
Una società di deposito a garanzia è anche conosciuta come società del titolo. Un agente può essere un individuo o un'organizzazione e si suppone che agisca in modo neutrale e imparziale nei confronti delle parti correlate di qualsiasi transazione. I ruoli e le responsabilità sono ampi e senza fine. Un agente di deposito a garanzia nei rapporti immobiliari è preoccupato per l'acquisto e la vendita di una proprietà immobiliare. Lui o lei avrebbe bisogno di proteggere la proprietà immobiliare ed esaminare tutti i documenti per confermare se le parti soddisfano adeguatamente i termini delle transazioni di vendita a quelle transazioni o meno.
