Definizione di atto fiscale
L'atto fiscale è un documento legale che trasferisce il titolo assoluto sulla proprietà di qualsiasi proprietà come terreno, edificio, veicolo o qualsiasi altro bene mobile o immobile dal proprietario alle autorità governative a causa del mancato pagamento delle tasse dovute (come l'imposta sulla proprietà) da parte del contribuente generalmente intrapreso con il motivo di riscuotere tasse insolute.
Spiegazione
Tutti i contribuenti sono tenuti a pagare le tasse dovute e le dichiarazioni di presentazione in base alle tempistiche stabilite dal governo in tempo sono conformi alle normative vigenti. Se un contribuente non paga le tasse in tempo, il dipartimento governativo può creare un privilegio fiscale su qualsiasi bene mobile o immobile di quel contribuente per il mancato pagamento delle tasse. Tuttavia, questo privilegio fiscale non rappresenta un cambiamento assoluto nei diritti di proprietà sulla proprietà. Un privilegio fiscale può essere revocato se il contribuente rimborsa tutti i suoi debiti. Il privilegio fiscale notifica semplicemente il primo diritto del governo contro la vendita o la realizzazione di tale attività. Tuttavia, se un contribuente non rimborsa i debiti fiscali anche dopo aver creato un privilegio contro la proprietà, il governo ha il diritto di sequestrare la proprietà. Una volta che una proprietà è stata sequestrata, il governo chiederà all'asta e venderà la proprietà annessa.L'intero processo è organizzato solo per il motivo della riscossione delle tasse insolute.
Processo di atto fiscale
È dovere di ogni contribuente pagare le tasse e i dazi riscossi dal governo in tempo e quando scadono. Tuttavia, a volte per vari motivi, ad esempio, in condizioni di difficoltà finanziarie, il contribuente potrebbe non essere in grado di rispettare le leggi fiscali vigenti e rimborsare le tasse richieste come e quando richiesto. In tali circostanze, le autorità fiscali notificheranno prima un avviso di causa dimostrativa per il mancato pagamento delle tasse pertinenti. Seguito dall'avviso di causa dimostrativa, il dipartimento emetterà un avviso di richiesta per le tasse non pagate. Anche dopo la notifica dell'avviso di domanda, se il contribuente non riesce a pagare anticipatamente le tasse, il governo creerà un privilegio noto come privilegio fiscale su qualsiasi proprietà (mobile o immobile) del contribuente. Un privilegio fiscale non trasferisce direttamente i diritti di proprietà sulla proprietà dal contribuente all'organizzazione governativa.
Il privilegio fiscale crea semplicemente un diritto di primo livello contro qualsiasi vantaggio economico realizzato da tale attività. Anche in questa fase, il contribuente ha la possibilità di rimborsare le tasse e ottenere il rilascio della sua proprietà dal privilegio fiscale. Dopo la creazione della carica, il contribuente può dichiararsi fallito e proseguire il procedimento. Se le tasse rimangono ancora non pagate, il governo farà il passo successivo e sequestrerà la proprietà contro la quale è stato creato il privilegio fiscale. Una volta che la proprietà è stata sequestrata, il governo può disporre ulteriormente di tale proprietà in qualsiasi modo, ovvero vendendola o utilizzando la stessa per la generazione di benefici economici futuri allo scopo di recuperare le imposte non pagate.
Esempio
Il signor Mark non ha cancellato la sua responsabilità fiscale sul reddito di $ 1,00,00 per l'anno 2018. Il dipartimento delle imposte sul reddito aveva notificato un avviso per il pagamento delle passività fiscali. Anche allora, il signor Mark non ha cancellato i suoi debiti fiscali. Ora il fisco creerà un privilegio su qualsiasi bene del signor Mark, ad esempio, contro la proprietà della sua casa. Anche dopo la creazione del privilegio fiscale, se il signor Mark non ha cancellato i suoi debiti fiscali, il dipartimento lo sequestrerà e alla fine venderà la proprietà contro il documento di atto fiscale. Ora, supponiamo che la proprietà realizzi $ 1,50.000 dai proventi della vendita, il dipartimento recupererà i suoi $ 1,00.000 e cederà $ 50.000 al signor Mark. Poiché il motivo è solo quello di recuperare i debiti fiscali, qualsiasi importo in eccesso recuperato sarà rimborsato al proprietario dell'immobile.
Come investire in atti fiscali?
Ogni volta che un contribuente inadempiente nel pagamento delle tasse sulla proprietà in tempo, i paesi creano un privilegio fiscale, sequestrano la proprietà e alla fine vendono la proprietà al fine di recuperare le tasse insolute. In genere, i paesi vendono la proprietà tramite la modalità asta. La proprietà viene venduta a un valore inferiore alla normale valutazione e quindi attrae un grande investitore. Chiunque sia interessato all'acquisto di un immobile tramite atto fiscale può partecipare all'asta e fare offerte secondo le proprie potenzialità. Il miglior offerente ottiene l'assegnazione della proprietà previo pagamento dell'importo dell'offerta entro 72 ore dall'asta. Una volta dopo aver ottenuto un riparto, la sua unica descrizione del proprietario per mantenere la proprietà in vendita in futuro o realizzare immediatamente contanti.
Vendita atto fiscale
Atto fiscale La vendita non è altro che il processo di vendita di qualsiasi proprietà sequestrata generalmente tramite la modalità di vendita all'asta di un inadempiente fiscale in base a un documento legale che trasferisce la proprietà di una proprietà da un inadempiente fiscale al potenziale acquirente allo scopo di recuperare le tasse non pagate.
Vincolo fiscale vs Atto fiscale
Tax Lien è un addebito creato contro qualsiasi proprietà del contribuente contro il mancato pagamento di tasse e dazi in tempo. Questo addebito non trasferisce di per sé il diritto di proprietà dall'inadempiente fiscale alle autorità fiscali oa qualsiasi altra persona, ma crea semplicemente un addebito / diritto su qualsiasi importo o beneficio economico realizzato dai proventi della vendita. Il privilegio fiscale è di natura simile a un mutuo ed è semplicemente un registro pubblico di debito che impedisce al proprietario di vendere o creare un addebito su una proprietà a meno che i debiti non vengano rimborsati.
L'Atto fiscale è un documento che trasferisce la proprietà di qualsiasi proprietà dal proprietario alle autorità governative a causa del mancato pagamento delle imposte dovute. La transazione di vendita intrapresa contro tali proprietà è nota come Tax Deed Sale.
