Differenza tra Mortgage Banker e Broker
Durante l'acquisto di un mutuo per la casa, il potenziale acquirente può essere assistito da un banchiere o un intermediario ipotecario , dove entrambi assistono nella preparazione del mutuo giusto, tuttavia il banchiere ipotecario lavora per istituti di credito come banche ecc., Da cui viene ottenuto il prestito e il mediatore ipotecario è un intermediario che lavora con molte delle istituzioni finanziarie organizzando i giusti mutui tra mutuatario e prestatore in base alle esigenze individuali e alle aspettative del mutuatario.
Sebbene entrambi aiutino a procurare il mutuo giusto per un acquirente, la differenza fondamentale sta nel fatto che i banchieri ipotecari rappresentano una banca o un'altra istituzione finanziaria specifica che presta denaro mentre il broker non è vincolato a nessun prestatore o istituto finanziario ma è libero di guardarsi intorno per un mutuo basato sulle esigenze individuali del mutuatario.
Nel corso di questo articolo, proveremo ad analizzare alcune delle differenze fondamentali tra banchiere e broker che potrebbero aiutare un mutuatario a fare la scelta giusta mentre cerca un mutuo per la casa.
Mutuo Banker vs Broker Infographics
Vediamo le principali differenze tra Mortgage Banker e Broker.
Differenze chiave
- Il banchiere ipotecario rappresenta il prestatore diretto mentre il broker si limita a rompere l'accordo tra il mutuatario e il prestatore.
- I banchieri ipotecari creano mutui a proprio nome e con i propri fondi, mentre i mediatori ipotecari facilitano la creazione di mutui per qualche altra istituzione finanziaria che non rappresentano.
- Mentre un banchiere ipotecario lavora per un istituto finanziario, i suoi interessi sono vincolati dal datore di lavoro mentre un intermediario lavora in modo indipendente e in un certo senso rappresenta gli interessi del mutuatario più del prestatore.
- Un mediatore ipotecario potrebbe provare a guadagnare premi più elevati portando i mutuatari verso opzioni di prestito più costose in alcuni casi, mentre il banchiere ipotecario lavora semplicemente all'interno delle opzioni offerte da un prestatore specializzato.
- In precedenza, i broker ipotecari erano soliti offrire una maggiore flessibilità nella scelta di un prestito lavorando con una varietà di istituti di credito, ma i cambiamenti normativi hanno lentamente aiutato a standardizzare i programmi di prestito in un modo che fa sembrare i banchieri ipotecari un'opzione più affidabile.
- Un mediatore ipotecario può solo provare a mediare l'accordo tra un istituto di credito e il mutuatario, ma può fare poco per risolvere eventuali problemi soggettivi nell'approvazione della richiesta di prestito mentre un banchiere ipotecario ha il potere di approvare o rifiutare una richiesta di prestito a sua discrezione mentre si lavora per l'istituto di credito.
Tabella comparativa di Mortgage Banker vs Broker
| Base per il confronto | Banchiere ipotecario | Broker ipotecario | ||
| Definizione | Secondo la Mortgage Bankers Association, un banchiere ipotecario è "un individuo, azienda o società che origina, vende o fornisce prestiti garantiti da mutui". | La National Association of Mortgage Brokers definisce un broker come "un professionista del finanziamento immobiliare indipendente specializzato nella creazione di mutui". | ||
| Livello di flessibilità | Impiegati da banche, unioni di credito o associazioni di risparmio e prestito, offrono un basso livello di flessibilità aiutando i mutuatari a trovare le migliori opzioni di prestito possibili fornite "solo" da quell'istituto. | Gli intermediari ipotecari comprendono le esigenze dei mutuatari di trovare la migliore opzione di prestito possibile fornita da un numero qualsiasi di istituti di credito, offrendo così un livello più elevato di flessibilità nella scelta. | ||
| Livello di affidabilità | Un livello di affidabilità superiore lavorando con un istituto di credito specializzato. | Il livello relativamente più basso di affidabilità lavora in modo indipendente per individuare le giuste opportunità di mutuo. | ||
| Come guadagnano? | I banchieri ipotecari in genere lavorano su uno stipendio con l'istituto di credito, insieme a bonus o incentivi basati sulle prestazioni occasionali. | I broker ipotecari lavorano per la loro commissione o una tariffa fissa in alcuni casi, di solito una percentuale del valore del prestito. |
Conclusione
Scegliere tra un banchiere ipotecario vs un broker mentre si cerca un mutuo per la casa richiede un'attenta considerazione delle esigenze individuali. Considerando che si può cercare una maggiore flessibilità insieme a un broker che può confrontare le opzioni di prestito fornite da un'unione di credito e una banca, ad esempio, un banchiere ipotecario offrirebbe maggiore affidabilità lavorando su ogni aspetto del processo di mutuo e di confezionamento del prestito per rendere il miglior servizio possibile.
Se uno deve andare d'accordo con un mediatore di mutui dovrebbe essere qualcuno che ha superato gli esami di licenza statale ed è ben consapevole delle regole del finanziamento. Ciò ridurrebbe la possibilità di essere addebitati in modo esorbitante da un broker o di finire con un'opzione di prestito meno desiderabile che soddisfa a malapena le proprie esigenze.
Ogni aspetto della questione deve essere attentamente ponderato per arrivare a qualsiasi conclusione ed evitare possibili problemi con rimborsi del prestito in un secondo momento.
