Cos'è il contratto Cost-Plus?
Cost-Plus, significa qualcosa al di là del costo coinvolto nel completamento del contratto che è in esame, la prima parola "Costo" includerà tutti i tipi di costi, cioè diretti, indiretti, generali, ecc. Sostenuti durante lo svolgimento dell'attività e l'ultima parola "Plus" si riferisce al profitto che includerà una percentuale specifica di reddito in aggiunta al costo totale del contratto concordato dalle parti contraenti.
Componenti di un contratto Cost-Plus
Ci sono tre componenti principali del contratto Cost-plus:
- Costo diretto: - Il costo diretto include il costo sostenuto dall'appaltatore specifico per un contratto, vale a dire. costo del lavoro, costo del materiale, spese per il noleggio di attrezzature e costi di consulenza professionale per il contratto.
- Costo generale: - Il costo generale include il costo attribuibile alla visualizzazione del contratto. affitto dell'ufficio, spese di viaggio, assicurazione, forniture per ufficio, ecc.
- Profitto: - Di solito, si tratta di un importo percentuale fisso calcolato sul costo del progetto.
Tipi di contratto Cost-Plus
Il contratto può variare solo per quanto riguarda il pagamento della componente di profitto o di commissione al contraente.
- Costo + Commissione percentuale fissa: - In questo, l'appaltatore riceverà il reddito utilizzando una percentuale predeterminata sul costo del contratto.
- Contratto Costo + Canone Fisso: - In base a questo contratto, l'importo da pagare al contraente è fisso e indipendente dal costo del contratto.
- Costo + Percentuale fissa / Commissione e Incentivo: - Alcuni contratti possono avere un patto di incentivo aggiuntivo, che stabilisce che in caso di completamento anticipato del completamento dei livelli come indicato nell'accordo, l'appaltatore ha diritto a ricevere l'incentivo come menzionato dell'accordo.
Esempio di contratto Cost-Plus
Cerchiamo di capire il contratto cost-plus con un piccolo esempio.
Supponiamo che Infra Constructions riceva un contratto per la costruzione di un edificio e che siano stati concordati i seguenti termini,
L'intero costo del progetto sarà rimborsato a Infra Constructions (costo stimato del progetto in $ 25 milioni)
I profitti saranno il 20% dell'intero costo di un progetto soggetto a un massimo di $ 5 milioni.
Se il progetto viene completato entro 12 mesi, verrà pagata una commissione di incentivo per $ 0,5 milioni.
Infra Construction ha completato il progetto in 11 mesi e quindi ha diritto alla commissione di incentivo di $ 0,5 milioni.
Il costo totale sostenuto è stato di $ 20 milioni, che include il costo del lavoro diretto, il costo del materiale e le spese generali assegnate ai progetti. I documenti richiesti come fatture, ore di lavoro su un progetto, costo del lavoro sono stati forniti al contraente. Pertanto il reddito totale per l'appaltatore sarà = $ 20 milioni * 20% = $ 4 milioni + $ 0,5 milioni = $ 4,5 milioni.
Quando utilizzare un contratto Cost-Plus?
L'accordo cost-plus avrà successo solo se alcuni sistemi sono in atto prima dell'esecuzione del contratto,
- Esiste un apposito sistema per controllare la spesa sostenuta durante la costruzione del contratto.
- Viene stabilito un adeguato canale di comunicazione tra il contraente e il contraente per mantenere una conoscenza dello stato di avanzamento del contratto.
- Tutti i termini e le condizioni sono tutti opportunamente menzionati nel contratto per evitare controversie in futuro.
- Un contraente dispone di fondi sufficienti per eseguire il contratto poiché il costo del contratto non sarà immediatamente pagato al contraente; all'inizio dovrà pagare la spesa. Pertanto, dovrebbero esserci accordi di finanziamento adeguati con il contraente.
- Dovrebbe essere presente un team per assicurarsi che la contabilità, il budget, l'audit e altri registri adeguati siano conservati per il contratto in esame.
Vantaggi del contratto Cost-Plus
Alcuni dei vantaggi del Cost-Plus Contract sono i seguenti:
- All'appaltatore viene pagata una percentuale fissa delle commissioni, quindi in caso di superamento dei costi non sarà un onere per l'appaltatore, ovvero il rischio viene trasferito all'appaltatore
- La qualità del progetto non sarà compromessa in quanto non ci sono vincoli di bilancio per l'appaltatore, il che porta a una migliore qualità del progetto.
- L'appaltatore avrà piena conoscenza delle spese sostenute per il progetto poiché l'appaltatore è tenuto a fornire i dettagli di tutte le spese mentre rimborsa il costo dall'appaltatore.
- Il costo finale del progetto potrebbe essere inferiore al costo stimato, a vantaggio del contraente.
- In caso di diminuzione del costo del materiale e della manodopera, i benefici vengono trasferiti all'appaltatore mentre sta pagando il costo.
Svantaggi
Alcuni degli svantaggi del contratto Cost-Plus sono i seguenti:
- In caso di superamento dei costi, l'appaltatore richiede di mostrare molte prove aggiuntive per giustificare l'aumento del costo del progetto
- Possono sorgere controversie tra l'appaltatore e il contraente durante il rimborso delle spese
- Per evitare disaccordi durante la liquidazione del costo del contratto, maggiori spese da sostenere in contabilità, rapporti mensili, ecc.
- Un progetto potrebbe durare più a lungo del previsto.
- L'incertezza per il contraente poiché il costo finale del progetto non è sempre facilmente determinabile.
- Il contraente non sarà eleggibile per l'incentivo se il progetto non viene completato entro un intervallo di tempo specifico, o potrebbero essere applicate penalità al contraente per il ritardo nel completamento del progetto.
Conclusione
I contratti cost-plus si trovano principalmente nel settore delle costruzioni, dove l'appaltatore viene rimborsato del numero di spese da lui sostenute per il contratto e una percentuale fissa del costo del contratto come profitto realizzato sul contratto.
