Calcolatore di prestito VA - Stimare i pagamenti ipotecari mensili

Informazioni sul calcolatore del prestito VA

L'amministrazione dei veterani offre vantaggi in garanzia di mutuo per la casa e molti altri tipi di programmi relativi alla casa a persone idonee come coniugi sopravvissuti, servizi di persone diversamente abili, ecc. E servizi come l'acquisto, la riparazione, la costruzione, la conservazione di una casa per uso personale. occupazione. A volte vengono addebitate commissioni di finanziamento VA per mantenere il programma in quanto vi sono possibilità di inadempienza. Potrebbero esserci anche altre spese come tasse e assicurazione. Questo calcolatore è simile al calcolatore del mutuo, l'unica differenza è che ci sono spese di finanziamento del prestito VA. La formula per calcolare l'importo del prestito VA è di seguito:

Matematicamente può essere calcolato:

In cui,

• L è l'importo del prestito
• J è il tasso di interesse annuo
• N è il numero del periodo o della frequenza in cui l'importo del prestito deve essere pagato

Come calcolare utilizzando il calcolatore del prestito VA?

È necessario seguire i passaggi seguenti per calcolare gli importi delle rate mensili.

Passaggio # 1: prima di tutto, determina l'importo del prestito richiesto. Le banche di solito forniscono più importi di prestiti a coloro che hanno un buon punteggio di credito e meno importi a coloro che hanno un punteggio di credito inferiore. Innanzitutto, inseriremo l'importo principale:

Passaggio 2: moltiplica l'importo del prestito per il tasso di interesse.

Passo # 3 - Ora, dobbiamo aumentare lo stesso tasso fino al periodo del prestito.

Passaggio 4: ora è necessario scontare il risultato sopra ottenuto nel passaggio 3 come segue:

Passo # 5 - Dopo aver inserito la formula sopra in Excel, otterremo periodicamente le rate del prestito VA.

Esempi di calcolatori di prestito VA

Esempio 1

• Il signor William e la signora William erano stabiliti negli Stati Uniti. Il signor William lavorava in una multinazionale e la signora William lavorava come insegnante part-time in una piccola accademia.
• Avevano programmato di acquistare una casa dopo 2 anni nella loro località preferita. Ma dopo 1 anno il signor William muore in un incidente d'auto, e la signora William è ora il coniuge superstite.
• Viene a conoscenza dei prestiti VA offerti dall'amministrazione dei veterani e li avvicina per prestiti immobiliari. Le è stato detto che le sarebbe stato offerto un finanziamento al 100%. Tuttavia, le viene addebitato anche il finanziamento del prestito VA, che è il 2% dell'importo del prestito.
• Il valore della proprietà è di $ 125.000. Opta per un mutuo ipotecario di 30 anni, il tasso di interesse per lei applicabile è del 7,76% e le rate saranno pagate mensilmente.

Sulla base delle informazioni di cui sopra, è necessario calcolare l'importo della rata mensile.

Soluzione:

Dobbiamo calcolare l'importo EMI. Per quel primo, calcoleremo l'importo del prestito, che è 125.000 * 100%, che è 125.000. Ci sono oneri di finanziamento VA, che sono il 3% dell'importo del prestito, e quindi l'importo totale del prestito sarebbe 125.000 + (125.000 x 3%), che è 128.750.

Il numero di periodi che deve essere pagato in 30 anni, ma poiché qui la signora William pagherà mensilmente, quindi il numero di pagamenti che dovrà essere pagato è 30 * 12, che è 360 ugualmente rate e infine , il tasso di interesse è fisso del 7,76% che sarà calcolato mensilmente che è del 7,76% / 12 che è dello 0,65%.

Ora useremo la formula seguente per calcolare l'importo EMI.

= (128.750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)

= 923,27

Pertanto, l'importo EMI per la signora William per 30 anni sull'importo del prestito 128.750 sarà 923,27

Esempio n. 2

• Il signor A è un membro veterano del servizio ed è diversamente abile. Se ne va in una casa a New York da circa 30 anni e la sua casa è piuttosto vecchia ormai.
• Chiede per la riparazione e la ricostruzione della casa e viene a sapere che il costo totale sarebbe di circa $ 75.000. Non guadagna così tanto e dubita che una banca privata gli presti i soldi.
• Viene a conoscenza del servizio di prestito VA da un amico e presenta la sua domanda per un importo in prestito di $ 75.000 con tutto il supporto e le citazioni che ha ricevuto dal venditore.
• Il suo prestito è approvato solo per il 90%, e il resto deve prendere accordi. Opta per 15 anni e il tasso di interesse applicabile è del 12,36% fissato su tutto il mandato con pagamenti mensili. È necessario calcolare il totale degli interessi in uscita su questo importo del prestito VA.

Soluzione:

Dobbiamo calcolare l'importo EMI, per questo prima calcoleremo l'importo del prestito, che è 75.000 * 90%, che è 67.500. Il numero di periodi che deve essere pagato in 15 anni, ma poiché qui il signor A pagherà mensilmente, il numero di pagamenti che dovrà essere pagato è 15 * 12, che è di 180 rate uguali e infine , il tasso di interesse è fisso del 12,36% che sarà calcolato mensilmente che è del 12,36% / 12 che è 1,03%.

Ora useremo la formula seguente per calcolare l'importo del prestito.

= (67.500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)

= 825,81

Pertanto, l'importo EMI per il signor A per 15 anni sull'importo del prestito $ 67.500 sarà $ 825,81

Il totale degli interessi in uscita è pari a ($ 825,81 * 180) - $ 67,500 che è $ 81,146,22

Conclusione

I prestiti VA sono i migliori per coloro che possono qualificarsi in quanto questi prestiti VA offrono una migliore sicurezza e prestiti a tassi di interesse competitivi. Inoltre, fino a un certo limite, non è richiesto nemmeno un acconto, che è una caratteristica unica dei prestiti VA. Non vi è alcun requisito assicurativo, e quindi le spese per l'onere assicurativo sugli acquirenti di mutui per la casa si riducono. Non vi è alcun requisito in quanto tale che gli acquirenti di mutui per la casa debbano acquistare casa per la prima volta. I prestiti VA sono generalmente per la residenza e non possono essere ottenuti per investimenti. Un sacco di scartoffie è richiesto nell'importo del prestito VA.